La conception d’un contrat de bail immobilier est un acte très fréquent pour les agences immobilières et les gestionnaires locatifs. Grâce à l’adhésion d’une fédération ou en ayant un avocat spécialiste du droit immobilier, le professionnel de l’immobilier dispose d’un service de documents juridiques. Cependant, ces modèles ne disposent généralement pas d’aide pour compléter correctement le bail de location immobilière. La loi ALUR du 24 mars 2014 a rendu complexe la rédaction des contrats de location, pour lesquels il faut tenir compte d’informations complexes et obligatoires.
De plus, le bail est un acte juridique très utilisé en France, mais très souvent négligé par les particuliers. Aujourd’hui, il est difficile de rédiger un contrat manuellement, qui reprend toutes les exceptions de la loi, sans que le rédacteur ne soit noyé sous tous les impératifs juridiques.
Le monde numérique a révolutionné la conception de documentations juridiques. C’est pourquoi le fondateur de LeBonBail a souhaité remédier à cette problématique en proposant une solution sécurisée, digitale et conforme à la loi. Voyons de plus près cette solution.
La solution LeBonBail
LeBonBail a été créé en 2015 par Régis de Boisé, disponible en France et en Belgique.
Lors du lancement de l’offre LeBonBail, le fondateur souhaitait répondre aux besoins des particuliers en offrant des baux de location à jour juridiquement et simple à rédiger. La solution est née du constat que le contrat de bail est un acte juridique courant, puisqu’il est utilisé par des milliers de citoyens chaque année, généralement rédigé sans l’intervention d’un notaire ou d’un avocat, mais surtout complexe et engageant car un contrat mal rédigé peut entraîner des conséquences.
Le fondateur a donc choisi de créer une plateforme qui simplifie la rédaction des contrats de location immobilière à l’aide d’un formulaire dynamique en ligne, qui s’adapte à chacune des situations. L’ensemble des baux de location sont élaborés par des avocats spécialisés et mis à jour selon l’évolution des lois françaises et belges. La solution offre également un rappel des échéances de paiement, ainsi que la signature électronique pour la conclusion d’un contrat de location.
Au vu de la demande grandissante de la part des professionnels, Régis de Boisé a opté pour la diversification de son offre en proposant une solution dédiée aux professionnels de l’immobilier.
LeBonBail Pro
La solution est destinée aux agences immobilières qui ont besoin de rédiger rapidement des contrats de location immobilière et qui souhaitent également dématérialiser les documents juridiques. Voyons de plus près ce que vous offre la solution LeBonBail Pro.
Il s’agit d’un outil sur-mesure où vous pouvez personnaliser vos baux de location en y inscrivant votre nom d’agence immobilière, votre logo et vos couleurs. Un formulaire dynamique en ligne vous aide à rédiger votre contrat de location avec des explications et des extraits d’articles de loi (zone tendue, zone de contrôle des loyers…). La plateforme est facilement intégrable dans vos outils de gestion grâce à l’API développée à cet effet.
Les locataires ont la possibilité de signer le contrat de location en ligne depuis leur ordinateur et télécharger le contrat de location.
Des avocats spécialisés en droit immobilier et en droit de la location effectuent une veille juridique régulière ce qui permet de rédiger des baux de location conformément aux législations en vigueur.
L’outil vous offre un suivi juridique avec des alertes et notifications aux dates importantes du contrat tels que les échéances et préavis de résiliation du bail, mais aussi l’enregistrement du bail.
